Zakup domu to poważna inwestycja finansowa dla każdego, ponieważ dom ma fundamentalne znaczenie dla bezpieczeństwa życia. Jako wiodący ekspert w inspekcji domów w Japonii, pierwszej klasy architekt pan Hiroshi Ichimura, wykorzystuje termografię – kamery termowizyjne FLIR do diagnostyki budynków. Pan Ichimura prowadzi firmę "Home and Estate Consulting Center" , która specjalizuje się w zapewnieniu kontroli i usług diagnostycznych zgodnie z wymaganiami klienta. Wymogiem niektórych klientów jest chęć zakupu gotowych planów budynku, więc zaangażowanie firmy rozpoczyna się od podpisania umowy do zakończenia budowy, lub tacy klienci, którzy życzą sobie przeprowadzenia diagnostyki ukończonych, nowo powstałych budynków.

Termografia w podczerwieni systemu FLIR może wykryć problemy budowlane, które są niewidoczne gołym okiem. Kamery termowizyjne mają możliwość wizualizacji problemów konstrukcyjnych, takich jak błędy w wykonaniu izolacji, nieszczelności, kondensacja pary wodnej, pleśń oraz nieszczelności w ogrzewaniu podłogowym, aby wskazać dokładną lokalizację problemu.

Architekt Hiroshi Ichimura, który zaangażował się w projekt około 1800 budynków, w ciągu 20 lat, uzyskał ogromne doświadczenie dzięki diagnostyce ponad 200 budynków. Posiada uprawnienia do wykonywania inspekcji domów, które były prawie niespotykane w Japonii przed 2001 rokiem. Klienci podzieleni są na dwa rodzaje; tych, którzy planują zbudować nowy dom i wymagają kontroli od umowy do zakończenia i tych, którzy już przenieśli się do nowego domu i potrzebują inspekcji domu, które ujawnią potencjalne wady.

"Termografia w podczerwieni jest bardzo przydatna do kontroli w trakcie budowy, a także po jej zakończeniu. Diagnoza domów wybudowanych na sprzedaży jest szczególnie przydatna w wykrywaniu wad izolacji i przecieków wody z izolacji." - mówił Hiroshi Ichimura.

Rys.1 Przykład raportu diagnostycznego kontroli wnętrza domku jednorodzinnego. Zdjęcia przedstawiają różnicę w  temperaturze, pomiędzy nagrzanym kaloryferem, a zimnymi miejscami na powierzchni ściany. Korzystanie z termografii w podczerwieni pomaga określić dokładną lokalizację kondensacji pary wodnej - wilgoci np. na ścianie wewnętrznej, tak aby poprawić skuteczność kontroli. Wygenerowanie raportu za pomocą oprogramowania FLIR zajęło 10 sekund.

Pan Ichimura mówi:"Chociaż strategie izolacyjne mogą się różnić w zależności od metod budowlanych, odpowiedni i staranny dobór oraz rozmieszczenie izolacji może mieć ogromny wpływ na efektywność izolacji cieplnej. Korzystanie termografii w podczerwieni pozwala na zapewnienie wizualne, że wybór i montaż izolacji jest prawidłowy. Podczas etapów budowy, można sprawdzić obecność niechcianych przestrzeni między materiałami izolacyjnymi, a w razie potrzeby żądać prac naprawczych, aby zapobiec wadliwemu ociepleniu nowych budynków.

"Wycieki wody, czy poważne przecieki mogą być widoczne jako plamy na materiałach budowlanych, ale zwykła wilgoć jest bardzo trudna do określenia i zlokalizowania. Konwencjonalna kontrola wilgoci jest niezmiernie pracochłonna, a co za tym idzie czasochłonna. Po pierwsze, inspektor budynku musi założyć, gdzie może wystąpić nieszczelność w oparciu o strukturę domu. Kolejną czynnością jest symulacja wycieku wody, oraz testowanie przez dotknięcie miejsca podejrzanego o wyciek wody. Największym problemem przy użyciu konwencjonalnych metod, jest ocena stopnia przecieku i dalszych uszkodzeń spowodowanych w budynku. Korzystanie z termografii w podczerwieni, pozwala określić dokładną lokalizację i stopień wycieku, bez powodowania szkód, oraz umożliwia skuteczną kontrolę", powiedział pan Ichimura.

Rys.2 Realny przykład z budowy: Istniejące przestrzenie pomiędzy materiałami izolacyjnymi, powodują niepożądany strumień powietrza.

Rys.3 Realny przykład z budowy: izolacja zdarta po pracach elektrycznych i pozostawiona bez uszczelnienia.

"Przecieki wody, nie tylko mają tendencję do uszkodzenia powierzchni ściany, powstanie pleśni z powodu wilgoci z kondensacji pary wodnej, ale również do spowodowania uszkodzenia integralności strukturalnej materiałów budowlanych, co stanowi poważny problem."

Pan Ichimura wykorzystuje kamery termowizyjne FLIR E60 dla takich zastosowań. FLIR E60 do inspekcji budynków jest ręczną kamerą termowizyjną. Kamera tworzy ostre obrazy w podczerwieni, posiadając rozdzielczość 180 x 180 pikseli i zawiera wbudowany 2,3-megapikselowy aparat cyfrowy. Obejmuje również dodatkowe funkcje, które są niezbędne do przeprowadzenia diagnozy budynku, pomiarów takich elementów jak punkt rosy czy izolacja, alarmując, że istnieją obszary o ryzyku kondensacji powierzchniowej pary wodnej, a to powoduje wzrost pleśni.

"Termografia w podczerwieni umożliwia wizualizację obszarów problemowych widocznych na obrazach termicznych. Porównujemy obrazy termiczne (termogramy) w odniesieniu do cyfrowych zdjęć, co umożliwia dokładniejsze zlokalizowanie problemu. Kamera termowizyjna pozwala nam przedstawić instrukcje w celu poprawy operacji budowlanych i wykonywania prac naprawczych po zakończeniu budowy. Obrazy w podczerwieni wyraźnie poświadczają problem, a wtedy agencja budowa jest zmuszona przyznać wady w budowie.

Pan Ichimura powiedział, że zawsze istnieje kilka punktów, które należy wziąć pod uwagę przy wykonywaniu diagnozy z termografią w podczerwieni ", termografia stała się bardziej przystępne niż przed wielu laty i użyteczna, będąc narzędziem diagnostycznym dla budynków wizualizacji obszarów problemowych. Należy zauważyć, że istotne jest, aby zrozumieć strukturę każdego budynku i symulować sytuację, gdy problem jest prawdopodobny, w celu dokładnego sprawdzenia i zwiększenia skuteczności kontroli.